전라남도여수시안산동단독·다가구전라남도 여수시 안산동 368-5 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경7425
순천지원 8계 (061-729-5328)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 331.24㎡(100.2평)
- 개시결정
- 2015.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / 김OO
- 채권자
- 좌OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,435만 8,800원
- 매각가
- 3억 1,635만 5,000원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.16 | 5억 2,435만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2015.12.28 | 3억 6,705만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2016.02.12 | 2억 9,364만 1,000원44% | - |
| 매각 316,355,000원 (60.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-03-28 | ||
| 납부 : 2016-03-28 | ||
| 배당기일 : 2016-05-10 | ||
| 배당종결 : 2016-05-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2015.11.16 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,435만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,716만 5,000원 |
| 토지 | - | 3,245만 3,000원 |
| 건물 | 19.6㎡(5.929평) | 1,803만 2,000원 |
| 건물 | 103.88㎡(31.424평) | 9,556만 9,600원 |
| 건물 | 103.88㎡(31.424평) | 9,556만 9,600원 |
| 건물 | 103.88㎡(31.424평) | 9,556만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 304만 1,295원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2015.06.18
- 보존등기일
- 2012.07.09
- 공시가격
- 356,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "해오름교회" 남서측 인근에 위치하고 있는 자연녹지지역내의 주거용 부동산으로서 아파트단지지대, 교회 등 종교시설, 소호
- 초등학교, 미개발지대 및 야산지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시 되는 교통여건임.
- 2필 일단의 부정형의 완만한 경사지의 토지로서, 기준시점 현재 원룸형 다가구주택 부지로 이용중에 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.30
- 배당요구종기일
- 2015.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공OO | 주거용 | 전입:2013-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2013-02-19 확정:미상 배당:2015-12-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.08.27 | 근저당 |
| 갑(4) | 2015.06.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2015.08.21 | 가압류 |
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안산동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
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