전라남도여수시안산동다가구주택전라남도 여수시 안산동 368-3
과거 경매 이력
경매 2015타경7418
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 527.8㎡(159.659평)
- 개시결정
- 2015.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / 김OO
- 채권자
- 좌OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,238만 1,800원
- 매각가
- 6억 5,112만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.02 | 8억 6,238만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2015.12.14 | 6억 366만 7,000원30% | - |
| 매각 651,120,000원 (75.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-01-19 | ||
| 납부 : 2016-01-13 | ||
| 배당기일 : 2016-02-23 | ||
| 배당종결 : 2016-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2015.11.02 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,238만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 7,100만원 |
| 건물 | 25.48㎡(7.708평) | 2,372만 1,880원 |
| 건물 | 167.44㎡(50.651평) | 1억 5,588만 6,640원 |
| 건물 | 167.44㎡(50.651평) | 1억 5,588만 6,640원 |
| 건물 | 167.44㎡(50.651평) | 1억 5,588만 6,640원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 7,657원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2015.06.17
- 보존등기일
- 2012.07.09
- 공시가격
- 458,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "안산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 사원주택, 임야 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용건부지로 이용중임.
- 본건까지 시멘트포장된 진입로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.26
- 배당요구종기일
- 2015.09.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 305호 | 전입:2012-10-24 확정:2012-10-24 배당:2015-07-01 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2014-04-03 확정:2014-04-03 배당:2015-09-03 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 206호 | 전입:2014-04-09 확정:2014-04-09 배당:2015-08-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2014-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.07.26 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.07.08 | 근저당 |
| 을(3) | 2015.02.16 | 주택임차권(305호) |
| 갑(2) | 2015.06.08 | 임의경매 |
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