전남광주통합특별시여수시신덕동상가주택전라남도 여수시 신덕동 579 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경54388
순천지원 2계 (061-729-5322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 218.32㎡(66.042평)
- 개시결정
- 2017.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,907만 5,200원
- 매각가
- 1억 112만 5,000원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.09 | 1억 3,215만 8,200원5% | 유찰 |
| -2018.08.20 | 9,251만 1,000원33.5% | 변경 |
| 2차2018.10.08 | 1억 3,907만 5,200원 | 유찰 |
| 3차2018.11.19 | 9,735만 3,000원30% | 유찰 |
| 4차2018.12.31 | 7,788만 2,000원44% | - |
| 매각 101,125,000원 (72.71%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-02-11 | ||
| 납부 : 2019-01-22 | ||
| 배당기일 : 2019-02-26 | ||
| 배당종결 : 2019-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.12.04 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.12 | 89일 |
| 최초진행일 | 2018.07.09 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,907만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,135만 7,000원 |
| 토지 | - | 3,174만원 |
| 건물 | 78.77㎡(23.828평) | 3,190만 1,850원 |
| 건물 | 77.27㎡(23.374평) | 3,963만 9,510원 |
| 건물 | 11.88㎡(3.594평) | 609만 4,440원 |
| 제시외 | 42.2㎡(12.766평) | 337만 6,000원 |
| 제시외 | 8.2㎡(2.48평) | 54만 9,400원 |
| 기계기구 | - | 441만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 1,872원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2017.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신덕피서지 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 본건은 공히 평지 내 부정형 토지로서, 1)는 주거용, 2)는 주거나지 임.
- 본건은 공히 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.25
- 배당요구종기일
- 2018.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2013-07-05 확정:2014-02-11 배당:2018-02-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2006-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.03.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2006.07.25 | 근저당 |
| 갑(9) | 2015.07.14 | 가압류 |
| 을(4) | 2016.02.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.02.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.02.05 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.02.05 | 근저당 |
| 갑(10) | 2017.11.16 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2018.02.06 | 가압류 |
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