전남광주통합특별시여수시소호동단독·다가구전라남도 여수시 소호동 354-1 (전남 여수시 소호5길 12-16)
과거 경매 이력
경매 2022타경5458
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 417.97㎡(126.435평)
- 개시결정
- 2022.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 민OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,603만 2,900원
- 매각가
- 5억 7,770만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.29 | 7억 8,603만 2,900원 | 유찰 |
| 2차2024.03.18 | 5억 5,022만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.29 | 4억 4,017만 8,000원44% | - |
| 매각 577,700,000원 (73.5%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 납부 : 2024-06-04 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.17 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.01.29 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,603만 2,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,770만 5,000원 |
| 건물(2) | 13.5㎡(4.084평) | 1,444만 5,000원 |
| 건물(2) | 137.67㎡(41.645평) | 1억 4,730만 6,900원 |
| 건물(2) | 137.67㎡(41.645평) | 1억 4,730만 6,900원 |
| 건물(2) | 129.13㎡(39.062평) | 1억 3,816만 9,100원 |
| 제시외(1) | - | 110만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 354만 5,888원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2022.11.29
- 보존등기일
- 2013.12.05
- 공시가격
- 462,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1)은 전라남도 여수시 소호동 소재 "소호초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 아파트, 주상용, 주택 및 나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 가장형의 토지로, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 기호2(가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.05
- 배당요구종기일
- 2023.02.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 전부 2020.05.23.~현재 | 전입:2020-05-01 확정:2020-05-21 배당:2023-01-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2018-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 502호 전부 2018.03.22.~2023.12.30. | 전입:2016-03-30 확정:2018-04-04 배당:2023-01-20 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2017-03-22, 확:2019-12-31] |
| 민OO | 주거용 305호 전부 2020.03.10.~2021.03.10. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-11-23 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 501호 전부 2021.02.28.~2023.02.27. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2022-12-22 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성OO | 주거용 301호 전부 2020.02.28.~ | 전입:2020-03-02 확정:2020-03-02 배당:2022-04-14 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 위OO | 주거용 202호 2020.09.11.~2022.12.10. | 전입:2020-09-11 확정:2020-09-01 배당:2023-01-03 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 205호 전부 2019.08.15.~2021.08.14. | 전입:2019-06-27 확정:2019-06-27 배당:2023-01-09 | 보:46,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 502호 | 전입:2016-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 303호 전부 2021.01.25.~2023.01.24. | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-22 배당:2023-02-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 차OO | 주거용 302호 2021.07.09.~2023.07.08. | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-10 배당:2023-05-31 | 보:75,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
| 허OO | 주거용 201호 2021.04.19.~2022.04.19. | 전입:2021-04-28 확정:2021-03-29 배당:2023-02-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.07.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.11.23 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2022.12.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.18 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.08.10 | 압류 |
| 을(6) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
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