전라남도여수시소라면단독·다가구전남 여수시 소라면 현천리 939 외 2필지 (전남 여수시 소라면 소가사길 33-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경58381
순천지원 9계 (061-729-5329)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.9㎡(38.992평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,623만 4,500원
- 매각가
- 1억 3,885만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.08.19 | 1억 6,623만 4,500원 | 변경 |
| -2024.10.07 | 1억 6,623만 4,500원 | 변경 |
| 1차2024.11.18 | 1억 6,623만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 1억 3,298만 8,000원20% | - |
| 매각 138,850,000원 (83.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.03 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,623만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,308만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 676만 6,000원 |
| 토지(4) | - | 898만 7,000원 |
| 건물(1) | 49.1㎡(14.853평) | 4,085만 1,200원 |
| 건물(1) | 49.1㎡(14.853평) | 4,085만 1,200원 |
| 제시외(1) | 8.3㎡(2.511평) | 537만 100원 |
| 제시외(1) | 11.3㎡(3.418평) | 627만 1,500원 |
| 제시외(1) | 11.1㎡(3.358평) | 405만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 249만 7,769원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2020.01.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 "능곡마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 나지 등이 소재하는 순수농촌지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 유류 온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 목록1,2번 | 전입:2021-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 목록1,2번 | 전입:2020-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.10 | 임의경매 |
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소라면 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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