전남광주통합특별시여수시서교동단독·다가구전라남도 여수시 서교동 426 (전남 여수시 서교5길 11-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경57941(2)
순천지원 8계 (061-729-5328)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 35.5㎡(10.739평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,555만 6,300원
- 매각가
- 1,537만 7,700원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.17 | 2,555만 6,300원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1,788만 9,000원30% | - |
| 매각 18,970,000원 (74.23%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.08.04 | 1,788만 9,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.09.15 | 1,431만 1,000원44% | 유찰 |
| 5차2025.11.03 | 1,144만 9,000원55.2% | - |
| 매각 15,377,700원 (60.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-01 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 118일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.03.17 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,555만 6,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,484만원 |
| 건물(3) | 20.3㎡(6.141평) | 50만 7,500원 |
| 제시외(3) | 12.4㎡(3.751평) | 16만 1,200원 |
| 제시외(3) | 2.8㎡(0.847평) | 4만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 6만 6,701원 |
- 감정원
- 경우
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 1986.06.10
- 공시가격
- 10,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 서교동 소재 "여수서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 세장형 평지이며 단독주택(공가) 부지임.
- 지적도상 맹지이나 남측에 소폭의 포장도로에 접함(현재 출입로 통행 불가상태).
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1986.06.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 1986.06.10 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 1992.08.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2015.12.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.06 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.08.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.27 | 파산선고 |
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원
서교동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
