전남광주통합특별시여수시봉산동상가주택전라남도 여수시 봉산동 702-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경10443
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 462.65㎡(139.951평)
- 개시결정
- 2019.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 512만 2,800원
- 매각가
- 4억 2,358만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.08 | 6억 512만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2020.07.27 | 4억 2,358만 6,000원30% | - |
| 매각 423,586,000원 (70%) / 입찰 1명 / 이용기(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-26 | ||
| 납부 : 2020-08-20 | ||
| 배당기일 : 2020-09-23 | ||
| 배당종결 : 2020-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.24 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.06.08 | 199일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 512만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 870만원 |
| 토지 | - | 4,104만원 |
| 건물 | 34.55㎡(10.451평) | 1,907만 1,600원 |
| 건물 | 85.62㎡(25.9평) | 4,726만 2,240원 |
| 건물 | 85.62㎡(25.9평) | 4,726만 2,240원 |
| 건물 | 85.62㎡(25.9평) | 4,726만 2,240원 |
| 건물 | 85.62㎡(25.9평) | 4,726만 2,240원 |
| 건물 | 85.62㎡(25.9평) | 4,726만 2,240원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 4,802원 |
- 감정원
- 인산
- 가격시점
- 2019.12.05
- 보존등기일
- 1992.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 진성여고 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용(토지1), 주거용(토지2) 등으로 이루어진 지역임
- 인근에 버스정류장이 소재함
- 1): 장방형 평지, 주상용 2): 부정평 평지, 주차장
- 대로한면(봉산동 702-2), 소로한면(봉강동 426)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.10
- 배당요구종기일
- 2020.02.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 408호 | 전입:2018-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 303호 | 전입:2019-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 506호 | 전입:2019-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 407호 | 전입:2019-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 영OOOOOO | 점포 1층 | 사업:2018-04-16 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:380,000원 환산:4,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 영OOOOOOO | 점포 1층 | 사업:2018-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:6,000,000원 월:800,000원 환산:8,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 왕OO | 주거용 | 전입:2018-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 주거용 401호 | 전입:2018-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 공유자 |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2016-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 3층 2호 | 전입:2017-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 307호 | 전입:2015-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(36) | 2015.02.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(18) | 2015.02.10 | 근저당 |
| 갑(39) | 2019.11.22 | 박OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞특별매각조건, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.
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