전라남도여수시돌산읍단독·다가구전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1 외 1필지 (전남 여수시 돌산읍 평사로 138)
경매 진행 중
경매 2024타경5438(1)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.24㎡(49.985평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 여OOO
- 감정가
- 6억 4,473만 1,000원
- 최저가
- 2억 3,107만 2,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 6억 4,473만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 4억 5,131만 2,000원30% | 유찰 |
| -2026.03.30 | 3억 6,105만원44% | 변경 |
| 3차2026.05.11 | 3억 6,105만원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 2억 8,884만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.08.10 | 2억 3,107만 2,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 166일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 369일 |
| 매각일 | 2026.08.105차 | 600일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,473만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 996만원 |
| 토지(4) | - | 1억 2,078만 5,200원 |
| 건물(2) | 93.42㎡(28.26평) | 1억 2,097만 8,900원 |
| 건물(2) | 71.82㎡(21.726평) | 9,300만 6,900원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 428만 915원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2021.04.01
- 공시가격
- 212,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "항대마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 자루형의 완경사로서, “주거용건부지”로 이용중임. 기호(4): 사다리형의 완경사로서, “전”임.
- 기호(1),(4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.19
- 소액기준일
- 2026.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,726만 3,359원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.21 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.12.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 금봉리 921-7 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
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