전라남도여수시돌산읍단독주택전라남도 여수시 돌산읍 평사리 648-2 (전남 여수시 돌산읍 도실길 20-14)
과거 경매 이력
경매 2021타경54897
순천지원 7계 (061-729-5327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.15㎡(9.12평)
- 개시결정
- 2021.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 동OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,245만 7,360원
- 매각가
- 3,561만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.14 | 4,245만 7,360원 | 유찰 |
| 2차2022.04.25 | 2,972만원30% | - |
| 매각 35,610,000원 (83.87%) / 입찰 2명 / 조영재(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-02 | ||
| 납부 : 2022-06-02 | ||
| 배당기일 : 2022-06-22 | ||
| 배당종결 : 2022-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.03.14 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,245만 7,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,349만 3,750원 |
| 건물(2) | 21.19㎡(6.41평) | 798만 8,630원 |
| 건물(2) | 5.27㎡(1.594평) | 74만 8,340원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 4만 2,600원 |
| 제시외(2) | 2.48㎡(0.75평) | 12만 4,000원 |
| 제시외(2) | 0.48㎡(0.145평) | 4만 8,000원 |
| 제시외(2) | 0.43㎡(0.13평) | 1만 2,040원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 2,852원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2021.08.20
- 보존등기일
- 1993.08.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "도실마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통으로 보임.
- 부정형 평지며, 전 및 단독주택으로 이용 중임.
- 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.06
- 배당요구종기일
- 2021.11.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2009-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.08.06 | 2번조OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2021.09.14 | 2번조OO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
- ▶ 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함)
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