전라남도여수시돌산읍단독주택전라남도 여수시 돌산읍 율림리 202-1 (전남 여수시 돌산읍 소율길 1)
과거 경매 이력
경매 2024타경58005(2)
순천지원 7계 (061-729-5327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 13.938㎡(4.216평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 동OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,597만 3,350원
- 매각가
- 481만원69.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.21 | 1,597만 3,350원 | 유찰 |
| 2차2025.06.09 | 1,118만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 894만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.09.08 | 715만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.10.27 | 572만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.12.08 | 458만원71.3% | - |
| 매각 4,810,000원 (30.11%) / 입찰 1명 / 류종이(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-16 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.04.21 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,597만 3,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 1,186만 1,640원 |
| 건물(5) | 13.938㎡(4.216평) | 411만 1,710원 |
| 제시외(5) | 11.54㎡(3.491평) | 121만 1,700원 |
| 제시외(5) | 2.88㎡(0.871평) | 32만 5,440원 |
| 제시외(5) | 2㎡(0.605평) | 8만 5,600원 |
| 제시외(5) | 0.6㎡(0.182평) | 2만 5,680원 |
| 제시외(5) | 0.2㎡(0.061평) | 8,560원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 1,998원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 1992.08.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 " 소율마을" 내 및 소율마을 주변에 산재하여 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 해안가 주변 농촌지역 및 농경지대임.
- 본건(기호3,4) 인근으로 간선도로와 통과하고 있어 차량으로의 교통상황은 무난시되나 일반적인 대중교통상황은 불편시됨.
- 기호4) 유사 사다리형 토지로서, 단독주택 부지임.
- 기호4) 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 2면이 접함.
- 기호5)에 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 난방설비는 보일러가 설치되어 있으나 가동유무는 확인이 불가능한 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2024.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 9번유OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각에 있어서 우선매수권을 행사할 수 없음)
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