전라남도여수시돌산읍단독주택전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 1518-1
과거 경매 이력
경매 2014타경2225
순천지원 2계 (061-729-5322)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.1㎡(22.113평)
- 개시결정
- 2014.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 기OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,964만 5,100원
- 매각가
- 3,699만 9,900원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.07.07 | 4,964만 5,100원 | 유찰 |
| 2차2014.08.18 | 3,475만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2014.10.06 | 2,780만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2014.11.17 | 2,224만 2,000원55.2% | - |
| 매각 30,000,000원 (60.43%) / 4명 / 불허가 | ||
| 5차2014.12.29 | 2,224만 2,000원55.2% | - |
| 매각 36,999,900원 (74.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-02-12 | ||
| 납부 : 2015-01-28 | ||
| 배당기일 : 2015-03-10 | ||
| 배당종결 : 2015-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.07 | 78일 |
| 최초진행일 | 2014.07.07 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,964만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 684만원 |
| 건물 | 64.8㎡(19.602평) | 4,160만 1,600원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 98만 6,000원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 21만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 14% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 193만 5,744원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2014.03.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 봉덕초교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 군락을 이룬 취락지대임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨
- 장방형토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 단독주택부지로 이용중임
- 북측으로 차량통행 가능한 폭 약3-4m 아스팔트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.18
- 배당요구종기일
- 2014.05.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.11.26 | 소유권이전(매각) |
| 을(4) | 2012.04.18 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.07.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2014.02.18 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2014.04.25 | 압류 |
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돌산읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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