전남광주통합특별시여수시덕충동단독·다가구전라남도 여수시 덕충동 1203 (전남 여수시 덕충6길 25)
과거 경매 이력
경매 2025타경51197
순천지원 8계 (061-729-5328)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 83.37㎡(25.219평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 4,600만원
- 감정가
- 1억 3,232만 2,780원
- 매각가
- 5,511만원58.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.04 | 1억 3,232만 2,780원 | 변경 |
| 1차2025.11.03 | 1억 3,232만 2,780원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 9,262만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.02 | 7,410만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.23 | 5,928만 1,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.05.04 | 4,742만 5,000원64.2% | - |
| 매각 55,110,000원 (41.65%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
| 납부 : 2026-06-01 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
| 배당종결 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,232만 2,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 353만원 |
| 건물(1) | 62.01㎡(18.758평) | 2,579만 6,160원 |
| 건물(1) | 4.06㎡(1.228평) | 57만 6,520원 |
| 제시외(1) | 5.9㎡(1.785평) | 80만 8,300원 |
| 제시외(1) | 1.4㎡(0.424평) | 19만 1,800원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 142만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 1,665원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.04.14
- 공시가격
- 52,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 북동측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.12
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,600만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.03.12 | 강제경매 |
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원
덕충동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
