전남광주통합특별시여수시남면단독·다가구전라남도 여수시 남면 심장리 45-2 (전남 여수시 남면 장지1길 1-14)
과거 경매 이력
경매 2025타경51927
순천지원 4계 (061-729-5324)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 45.75㎡(13.839평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 7,500만원
- 감정가
- 4,290만 3,200원
- 매각가
- 3,907만원8.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 4,290만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 3,003만 2,000원30% | - |
| 매각 39,070,000원 (91.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,290만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,835만 4,000원 |
| 건물(2) | 34.85㎡(10.542평) | 2,201만 7,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 140만 8,000원 |
| 제시외(2) | 7.7㎡(2.329평) | 112만 4,200원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 3,914원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2002.09.11
- 공시가격
- 5,370,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 남면 심장리 소재 "장지마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택 등이 소재하는 해안취락지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하하나 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
- 부정형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.09.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.08.25 | 강제경매 |
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남면 전세, 월세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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