전남광주통합특별시여수시군자동단독·다가구전라남도 여수시 군자동 66-1 외 1필지 (전남 여수시 군자길 57-47)
경매 진행 중
경매 2025타경50299
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 27.55㎡(8.334평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 감정가
- 3,470만 9,950원
- 최저가
- 637만원81.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 3,470만 9,950원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 2,429만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 1,943만 8,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.02.02 | 1,555만원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.03.23 | 1,244만원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.05.04 | 995만 2,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2026.06.15 | 796만 2,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.08.03 | 637만원81.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.26 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.18 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 244일 |
| 매각일 | 2026.08.038차 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,470만 9,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 918만원 |
| 토지(2) | - | 2,302만 6,300원 |
| 건물(3) | 19.05㎡(5.763평) | 215만 2,650원 |
| 건물(3) | 1.3㎡(0.393평) | 3만 9,000원 |
| 제시외(3) | 2.1㎡(0.635평) | 12만 6,000원 |
| 제시외(3) | 1.1㎡(0.333평) | 6만 6,000원 |
| 제시외(3) | 4㎡(1.21평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 414원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2025.02.26
- 보존등기일
- 2023.04.10
- 공시가격
- 28,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상 토지들은 전라남도 여수시 군자동 소재 여수공업고등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 고지대 기존주택지대임.
- 간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가하고, 도로교통 사정 불편함.
- 기호1 토지는 사다리형 경사지이고, 단독주택 용지로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 경사지이고, 주거나지 상태임.
- 지적상 맹지이고, 현 성격 미상의 소폭의 급경사지상 통로(계단식 포함)를 이용하여 도보 출입함.
- 급, 배수설비 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.23
- 소액기준일
- 2026.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1991-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 841만 5,894원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.08.23 | 1번서OO지분가압류 |
| 갑(3) | 2025.01.16 | 1번서OO지분강제경매개시결정(2번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 지분매각, 특별매각조건(공유자 박효심, 서정범의 우선매수권 행사는 1회에 한함)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전남광주통합특별시 여수시 군자동 단독·다가구
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전남광주통합특별시 여수시 군자동
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- 공매
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군자동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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