전남광주통합특별시여수시관문동단독주택전라남도 여수시 관문동 306 (전남 여수시 관문서3길 13-1)
경매 진행 중
경매 2025타경686
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 54.6㎡(16.516평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 옥OO
- 채권자
- 조O
- 감정가
- 8,308만 5,600원
- 최저가
- 4,652만 8,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.04 | 8,308만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2026.06.15 | 5,816만원30% | 유찰 |
| 3차2026.08.03 | 4,652만 8,000원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.30 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 151일 |
| 최초진행일 | 2026.05.04 | 186일 |
| 매각일 | 2026.08.033차 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,308만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,714만 2,000원 |
| 건물(2) | 52㎡(15.73평) | 577만 2,000원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 17만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 9,847원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.11.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 관문동 소재 '여수경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 점포, 근린시설 등이 소재한 기존주택지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.05
- 소액기준일
- 2026.08.03
- 배당요구종기일
- 2026.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,774만 2,465원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.05.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.10.30 | 임의경매 |
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관문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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