전남광주통합특별시여수시관문동단독주택전라남도 여수시 관문동 3-5
과거 경매 이력
경매 2013타경15309
순천지원 7계 (061-729-5327)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.2㎡(30.915평)
- 개시결정
- 2013.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 종OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,800만 9,000원
- 매각가
- 4,720만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.04.21 | 5,800만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2014.06.02 | 4,060만 6,000원30% | - |
| 매각 47,200,000원 (81.37%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-07-16 | ||
| 납부 : 2014-06-19 | ||
| 배당기일 : 2014-08-19 | ||
| 배당종결 : 2014-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.03 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.04.21 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,191만 9,000원 |
| 건물 | 72.5㎡(21.931평) | 1,348만 5,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 8만 5,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 162만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 459원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2013.12.03
- 공시가격
- 49,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자산초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 형성되어 있음
- 본건 인접지까지 차량의 접근이 가능하나, 진출입은 불가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 보통임
- 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 북동측 및 남측으로 세로(불)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1995.05.06
- 배당요구종기일
- 2014.01.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.12.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1995.05.06 | 근저당 |
| 을(2) | 2003.05.09 | 근저당 |
| 을(3) | 2006.09.06 | 근저당 |
| 을(4) | 2010.04.21 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.04.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2013.07.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2013.11.04 | 임의경매 |
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관문동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
