전남광주통합특별시순천시장천동다가구주택전라남도 순천시 장천동 28-19 외 1필지 (전남 순천시 중앙1길 6-4)
경매 2025타경464
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.61㎡(90.632평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,878만 8,460원
- 최저가
- 2억 4,415만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 3억 4,878만 8,460원 | 유찰 |
| -2025.11.03 | 2억 4,415만 2,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 99일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 119일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,878만 8,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 437만 1,200원 |
| 토지(2) | - | 1,075만 2,000원 |
| 건물(3) | 105.66㎡(31.962평) | 5,705만 6,400원 |
| 건물(3) | 67.05㎡(20.283평) | 5,705만 6,400원 |
| 건물(3) | 21.24㎡(6.425평) | 5,705만 6,400원 |
| 제시외(3) | 93.66㎡(28.332평) | 6,003만 6,060원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 246만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 257만 8,176원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2025.06.02
- 보존등기일
- 1992.07.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 전라남도 순천시 장천동 소재 순천시청 남측 인근에 위치하고 주위는 주상용 부동산으로 이루어진 주상지대로서 주위환경은 보통임
- 본건 토지 인근까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 두 필지 일단지로서 장방형의 평지이며 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.
- 지적도상 맹지이며 사건 외 인접지를 통해 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.29
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2015-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 전부 2023.2.28.부터 현재까지 | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2025-05-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 202호 2012.4.21.부터 현재까지 | 전입:2012-04-24 확정:2012-04-24 배당:2025-07-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2012-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 | 전입:2006-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 3층 | 전입:2006-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 2021.7.28.~현재까지 | 전입:2021-07-28 확정:2022-07-29 배당:2025-06-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.09.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2006.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2025.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.05.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.08 | 압류 |
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