전남광주통합특별시순천시장천동상가주택전라남도 순천시 장천동 84-7
과거 경매 이력
경매 2010타경1026
순천지원 9계 (061-729-5329)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1612.5㎡(487.779평)
- 개시결정
- 2010.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 왕OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,569만 1,280원
- 매각가
- 4억 8,000만 1,000원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.05.03 | 9억 4,569만 1,280원 | 유찰 |
| 2차2010.06.14 | 7억 5,655만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.07.26 | 6억 524만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2010.09.13 | 4억 8,419만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2010.10.25 | 3억 8,735만 5,000원59% | - |
| 매각 480,001,000원 (50.76%) / 입찰 2명 / 0000 | ||
| 대금지급기한 : 2010-11-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2011-02-17 | ||
| 배당종결 : 2011-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2010.03.29 | 63일 |
| 최초진행일 | 2010.05.03 | 98일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,569만 1,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,190만 5,000원 |
| 건물 | 223.13㎡(67.497평) | 6,693만 9,000원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,545만 6,800원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,545만 6,800원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,545만 6,800원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,545만 6,800원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,545만 6,800원 |
| 건물 | 121.57㎡(36.775평) | 4,768만 2,880원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 8만 8,400원 |
| 제시외 | 16.6㎡(5.022평) | 83만원 |
| 제시외 | 60.9㎡(18.422평) | 1,096만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 5,320원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2010.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 심야전기보일러
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.25
- 배당요구종기일
- 2010.03.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 점포 3층전체 | 사업:2005-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전입일자2009.02.02 대표 박양주 배당요구없음 |
| 박OO | 주거용 6층 | 전입:2006-01-27 확정:미상 배당:2010-02-10 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유관계서상 전입일:1998.7.13 |
| 서OO | 점포 1층일부 나티니안경순천점 | 사업:2007-08-08 확정:미상 배당:2010-02-01 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 전입일자08.10.13 |
| 조OO | 점포 2층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 전입일:2007.07.23 |
| 조OO | 주거용 미상 | 전입:2006-10-27 확정:미상 배당:2010-11-18 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.02.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.02.25 | 근저당 | |
| 2009.03.05 | 근저당 | |
| 2009.06.22 | 근저당 | |
| 2009.07.17 | 근저당 | |
| 2010.01.25 | 임의경매 | |
| 2010.02.17 | 압류 | |
| 2010.10.05 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2010.7.9. 동덕주식회사로부터 공사대금 금469,870,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 / 2010.12.24 채권자 왕조신용협동조합 유치권배제신청 제출
- ☞조정록은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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