전남광주통합특별시순천시장천동상가주택전라남도 순천시 장천동 84-7
과거 경매 이력
경매 2012타경3897
순천지원 4계 (061-729-5324)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1610.3㎡(487.114평)
- 개시결정
- 2012.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOO / 유OOOOO
- 채권자
- 수OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,181만 2,790원
- 매각가
- 4억 7,799만 9,990원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.17 | 9억 3,181만 2,790원 | 유찰 |
| 2차2012.10.29 | 6억 5,226만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.12.10 | 5억 2,181만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2013.01.21 | 4억 1,745만 2,000원55.2% | - |
| 매각 477,999,990원 (51.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-03-07 | ||
| 납부 : 2013-03-05 | ||
| 배당기일 : 2013-04-10 | ||
| 배당종결 : 2013-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.02 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.10 | 135일 |
| 최초진행일 | 2012.09.17 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,181만 2,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,771만 1,000원 |
| 건물 | 223.13㎡(67.497평) | 6,493만 830원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,189만 6,100원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,189만 6,100원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,189만 6,100원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,189만 6,100원 |
| 건물 | 237.38㎡(71.807평) | 8,189만 6,100원 |
| 건물 | 121.57㎡(36.775평) | 4,715만 3,460원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 10만 2,000원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 86만 4,000원 |
| 제시외 | 60.9㎡(18.422평) | 1,157만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 6,462원 |
- 감정원
- 세광
- 가격시점
- 2012.05.02
- 보존등기일
- 1989.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천시외버스터미널 서측 근거리에 위치하며 부근은 시외버스터미널,점포등으로 형성되어 있음
- *차량출입이 용이하며 제반 교통상황은 양호시됨
- 삼각형의 토지로 평지이며 상업용건물부지로 이용중임,광대세각 상태의 도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.14
- 배당요구종기일
- 2012.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:1998-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 종전사건임차인 | |
| 박OO | 점포 신문사 | 사업:2005-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 2009.2.2.(주민등록전입일) |
| 서OO | 점포 1층안경점 | 사업:2007-08-08 확정:2012-05-10 배당:2012-05-09 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상:2008.10.13.(주민등록전입일)/2011.11.14(사업자등록일)-최초사업자등록일:2007.8.8.(독일보청기의료기),확:2011.06.01 종전사건임차인 |
| 유OO | 점포 RGP콘택트렌즈 | 사업:2012-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 점유자 |
| 이OO | 점포 소리큐음성증폭기(순천점) | 사업:2012-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 점유자 |
| 조OO | 점포 2층 당구장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 종전사건임차인 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2010-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조OO | 주거용 6층일부 | 전입:2006-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 종전사건임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.01.14 | 소유권이전(매각) | |
| 2011.01.14 | 근저당 | |
| 2011.08.01 | 근저당 | |
| 2011.09.27 | 압류 | |
| 2012.01.12 | 소유권이전 담보가등기 | |
| 2012.03.28 | 임의경매 | |
| 2012.05.02 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-임차인 서준호로부터 공사대금(잔금) 금32,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함
- ☞박귀남,조애옥은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전남광주통합특별시 순천시 장천동 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
전남광주통합특별시 순천시 장천동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
장천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
