전남광주통합특별시순천시장천동상가주택전라남도 순천시 장천동 292 (전남 순천시 성동교길 50)
과거 경매 이력
경매 2023타경50547
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 104.92㎡(31.738평)
- 개시결정
- 2023.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 정OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 244만 850원
- 매각가
- 6,100만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 1억 244만 850원 | 유찰 |
| 2차2024.01.08 | 7,170만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 5,736만 7,000원44% | - |
| 매각 61,000,000원 (59.55%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-03 | ||
| 납부 : 2024-04-01 | ||
| 배당기일 : 2024-05-28 | ||
| 배당종결 : 2024-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.19 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 244만 850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9,686만원 |
| 건물(2) | 45.29㎡(13.7평) | 339만 6,750원 |
| 제시외(2) | 19.83㎡(5.999평) | 138만 8,100원 |
| 제시외(2) | 39.8㎡(12.039평) | 79만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 17만 5,841원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2023.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 ‘순천교’ 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 노변을 따라 비교적 한산한 상업용 건물이 소재하고 후면은 대부분 단독주택으로 형성된 주상복합지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 대중교통시설 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 세로장방형 토지로 주상복합용 토지임.
- 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 도로에 접하며 이 도로는 고가도로의 부체도로로 일방통행 도로임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2023.04.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2007.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.01.26 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.03.24 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.04.14 | 가압류 |
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장천동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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