전남광주통합특별시순천시인제동상가주택전라남도 순천시 인제동 99-5
과거 경매 이력
경매 2018타경8801
순천지원 1계 (061-729-5321)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 521.709㎡(157.816평)
- 개시결정
- 2018.08.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,292만 510원
- 매각가
- 2억 1,310만 3,000원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.28 | 2억 9,292만 510원 | - |
| 매각 329,660,000원 (112.54%) / 미납 | ||
| 2차2019.04.29 | 2억 9,292만 510원 | 유찰 |
| 3차2019.06.10 | 2억 504만 4,000원30% | - |
| 매각 301,140,000원 (102.81%) / 6명 / 미납 | ||
| 4차2019.09.02 | 2억 504만 4,000원30% | 유찰 |
| 5차2019.10.14 | 1억 6,403만 5,000원44% | - |
| 매각 213,103,000원 (72.75%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-21 | ||
| 납부 : 2019-11-06 | ||
| 배당기일 : 2019-12-10 | ||
| 배당종결 : 2019-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2019.01.28 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,292만 510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,042만원 |
| 건물 | 109.65㎡(33.169평) | 3,914만 5,050원 |
| 건물 | 106.723㎡(32.284평) | 3,810만 111원 |
| 건물 | 107.668㎡(32.57평) | 3,843만 7,476원 |
| 건물 | 90.188㎡(27.282평) | 3,219만 7,116원 |
| 건물 | 65.88㎡(19.929평) | 2,351만 9,160원 |
| 제시외 | 14.3㎡(4.326평) | 30만 300원 |
| 제시외 | 15.3㎡(4.628평) | 32만 1,300원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 3,034원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2018.09.11
- 보존등기일
- 1995.04.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “순천고등학교” 서측 인근에 위치하며주위에는 단독주택, 점포, 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
- 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 본건은 사다리형 평지의 주상용 건부지입니다.
- 본건은 소로한면에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.28
- 배당요구종기일
- 2018.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 전부 | 전입:2013-11-29 확정:2013-11-29 배당:2018-08-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 배OO | 점포 | 사업:2012-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송OO | 점포 지하 1층 전부 | 사업:2018-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:1,000,000원 환산:833만원 | 없음 | 배당금 없음 | 차:연 100만원 |
| 유OOOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2016-10-26 확정:2016-10-26 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 배은하 |
| 정OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-12-05 확정:2011-12-02 배당:2018-08-30 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 최OO | 주거용 | 전입:2011-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.07.28 | 소유권이전(매각) |
| 을(14) | 2011.07.28 | 근저당 |
| 을(15) | 2011.12.02 | 전세권(건물 전부) |
| 갑(9) | 2017.11.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.08.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2018.08.24 | 임의경매 |
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