전남광주통합특별시순천시인제동상가주택전라남도 순천시 인제동 112-7 (전남 순천시 저전길 64)
과거 경매 이력
경매 2023타경5981
순천지원 4계 (061-729-5324)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 199.4㎡(60.318평)
- 개시결정
- 2023.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,872만 2,400원
- 매각가
- 1억 5,600만 19원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.05 | 2억 1,872만 2,400원 | - |
| 매각 221,100,000원 (101.09%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2024.11.04 | 2억 1,872만 2,400원 | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 1억 5,310만 6,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.02.10 | 1억 2,248만 5,000원44% | - |
| 매각 156,000,019원 (71.32%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 납부 : 2025-03-24 | ||
| 배당기일 : 2025-05-14 | ||
| 배당종결 : 2025-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.05 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,872만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,217만 3,000원 |
| 건물(2) | 56.4㎡(17.061평) | 4,263만 8,400원 |
| 건물(2) | 56.4㎡(17.061평) | 4,263만 8,400원 |
| 건물(2) | 56.4㎡(17.061평) | 4,263만 8,400원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 438만 3,600원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 29만 4,000원 |
| 제시외(2) | 1.1㎡(0.333평) | 46만 3,100원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 27만원 |
| 제시외(2) | 9.4㎡(2.844평) | 225만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.1㎡(1.845평) | 45만 7,500원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 3,750원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 1994.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 저전동 소재 순천여자고등학교 남동측 인근에 위치하며주위는 학교, 단독주택, 근린생활시설 등임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서 및 북동측으로 소로 및 중로에 접함.
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 3층 2023.03.20~2025.03.19 | 전입:2023-06-20 확정:2023-06-20 배당:2023-03-04 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 차OO | 점포 1층(60제곱미터) 2020.03.20 ~ 2021.03.19 | 사업:2020-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 점포 1층(60제곱미터) 2020.02.29 ~ 2022.02.28 | 사업:2020-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 환산:3,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.26 | 임의경매 |
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