전남광주통합특별시순천시석현동아파트전라남도 순천시 석현동 7 203동 1층 105호 (전남 순천시 환선로 132)
과거 경매 이력
경매 2025타경51315
순천지원 4계 (061-729-5324)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 69.28㎡(20.957평)
- 건물면적
- 42.74㎡(12.929평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 4,810만원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 4,536만원44% | - |
| 매각 48,100,000원 (59.38%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 145일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.28㎡(20.957평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 42.74㎡(12.929평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 58만 4,584원 |
| 건물 | 평 | 313만 2,493원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2025.04.18
- 공시가격
- 43,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 "삼산초등학교" 북측 인근에 위치한 석현주공아파트 제203동 제1층 제105호로, 주변은 단독주택, 관공서, 근린생활시설등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 가장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2013-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2004.07.13 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2011.03.09 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2024.11.11 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.04.09 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.04.21 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.06.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 없었음(2025.04.24기준)
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석현동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
