전남광주통합특별시순천시석현동다세대주택전라남도 순천시 석현동 197-7 6층603호 (전남 순천시 오리정3길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경377(19)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 5.6㎡(1.694평)
- 건물면적
- 13.3㎡(4.023평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 감정가
- 3,400만원
- 최저가
- 1,523만 2,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 3,400만원 | 유찰 |
| -2026.03.09 | 2,380만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.20 | 2,380만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 1,904만원44% | 유찰 |
| 4차2026.07.20 | 1,523만 2,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 307일 |
| 매각일 | 2026.07.204차 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 5.6㎡(1.694평) | 680만원 |
| 건물(19) | 13.3㎡(4.023평) | 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 4,286원 |
| 건물 | 평 | 676만 1,124원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.04.10
- 보존등기일
- 2015.09.24
- 공시가격
- 34,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림중학교" 서측에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 점포 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 통상적인 위생시설 및 급배수시설, 소화전시설, 도시가스 보일러시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.24
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 603호 2022.01.15.~ | 전입:2025-01-08 확정:2025-01-08 배당:2025-03-27 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 603호 | 전입:2025-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,637만 1,430원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.09.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.03.18 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.05.15 | 압류 |
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석현동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
