전라남도순천시상사면단독주택전라남도 순천시 상사면 마륜리 198-2 (전남 순천시 상사면 마륜안길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경4206
순천지원 8계 (061-729-5328)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 258.64㎡(78.238평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 순OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,610만 9,000원
- 매각가
- 1억 8,725만원51.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 3억 8,610만 9,000원 | 유찰 |
| -2025.03.17 | 2억 7,027만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2025.03.24 | 2억 7,027만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.28 | 2억 1,622만 1,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.06.16 | 1억 7,297만 7,000원55.2% | - |
| 매각 187,250,000원 (48.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,610만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,296만원 |
| 건물(2) | 69.01㎡(20.876평) | 4,257만 9,170원 |
| 건물(2) | 25.8㎡(7.805평) | 645만원 |
| 건물(2) | 40.87㎡(12.363평) | 2,521만 6,790원 |
| 건물(2) | 51.3㎡(15.518평) | 4,037만 3,100원 |
| 제시외(2) | 18.2㎡(5.506평) | 182만원 |
| 제시외(2) | 3.96㎡(1.198평) | 5만 5,440원 |
| 제시외(2) | 3.75㎡(1.134평) | 157만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 249만원 |
| 제시외(2) | 9.75㎡(2.949평) | 409만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 78만 7,500원 |
| 제시외(2) | 21㎡(6.353평) | 770만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 1,802원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2003.04.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 상사면 마륜리 소재 "마륜마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 4m 내외의 현황 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2011-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.04.16 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2013.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.09.12 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 인접 지상에 소재하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
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