전라남도무안군삼향읍오피스텔전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 9층903호 외 1필지 (전남 무안군 삼향읍 대죽동로 40)
경매 진행 중
경매 2025타경51281
목포지원 5계 (061-270-6695)
- 대지권
- 4.5128㎡(1.365평)
- 건물면적
- 29.8861㎡(9.041평)
- 개시결정
- 2025.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 차OO
- 감정가
- 8,700만원
- 최저가
- 3,118만 1,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.13 | 4,872만원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.01 | 3,897만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.07.13 | 3,118만 1,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 138일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 165일 |
| 매각일 | 2026.07.135차 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5128㎡(1.365평) | 1,740만원 |
| 건물(1) | 29.8861㎡(9.041평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 385만 5,699원 |
| 건물 | 평 | 769만 8,263원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도청" 남측 인근에 위치한 도휘에드가 9차오피스텔 제9층 제903호로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
- 2필 일단의 장방형 평지이며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.
- 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접하며, 서측으로 단지내 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.24
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OO | 주거용 본건 2022.8.19.~현재 | 전입:2022-08-26 확정:2022-08-17 배당:2025-08-11 | 보:88,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.09.20 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.07.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 25. 8. 기준 미납 관리비 100,620원
동일지번 매각 물건
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삼향읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 11건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 11건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,800만원
