전라남도무안군무안읍다가구주택전라남도 무안군 무안읍 성남리 369
경매 2016타경50277
목포지원 4계 (061-270-6694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 224.76㎡(67.99평)
- 개시결정
- 2016.02.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,026만 360원
- 최저가
- 8,974만 6,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.26 | 1억 6,026만 360원 | 유찰 |
| 2차2017.08.07 | 1억 1,218만 2,000원30% | - |
| 매각 117,192,000원 (73.13%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2017.11.20 | 1억 1,218만 2,000원30% | 유찰 |
| -2018.01.08 | 8,974만 6,000원44% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.02.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.11 | 86일 |
| 배당요구종기일 | 2016.04.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2017.06.26 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,026만 360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,417만원 |
| 건물 | 75.08㎡(22.712평) | 4,211만 9,880원 |
| 건물 | 74.84㎡(22.639평) | 4,198만 5,240원 |
| 건물 | 74.84㎡(22.639평) | 4,198만 5,240원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 4,543원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2016.05.11
- 보존등기일
- 2003.03.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백제고등학교 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 점포 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난시됨.
- 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.11
- 배당요구종기일
- 2016.04.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OO | 주거용 A동 206호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-04-19 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 경OOO | 주거용 A동 301호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-04-19 | 보:17,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 곽OO | 주거용 | 전입:2014-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 기타 | 전입:2014-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 A동 202호 | 전입:2014-04-15 확정:2014-04-15 배당:2016-03-10 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차확:2014.04.15(1500만원), 2차확:2015.11.26(2000만원) |
| 김OOO | 주거용 A동 102호 | 전입:2010-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 현황서상 임차인 |
| 송OO | 주거용 | 전입:2015-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 A동 303호 | 전입:2014-05-26 확정:2015-08-21 배당:2016-03-08 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 A동 203호 | 전입:2015-10-19 확정:2015-09-17 배당:2016-04-19 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2014-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전OO | 주거용 A동 302호 | 전입:2015-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2014-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 현OO | 주거용 A동 102호 | 전입:2014-05-22 확정:2014-05-22 배당:2016-04-16 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.03.14 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2003.03.14 | 소유권일부이전 |
| 을(1) | 2005.12.08 | 전세권(2층 206호) |
| 을(2) | 2008.09.18 | 전세권(3층 301호) |
| 갑(5) | 2016.02.11 | 김OO지분가압류 |
| 갑(6) | 2016.02.16 | 김OO지분강제경매 |
| 갑(7) | 2016.03.18 | 김OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2016.04.22 | 김OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2016.04.22 | 김OO지분가압류 |
| 을(11) | 2016.09.05 | 김OO지분전부근저당 |
| 갑(10) | 2017.05.25 | 김OO지분압류 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
- ▶전세권자 국(무안경찰서)은 공부상 '2층 206호'로 전세권 설정등기(2005.12.08. 접수 제28322호)가 되어있으나, 현황은 '2층 201호'를 점유하고 있음.
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