전라남도담양군담양읍상가주택전라남도 담양군 담양읍 백동리 350-3 외 1필지 (전남 담양군 담양읍 향백동1길 3)
경매 2025타경2239
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 530.62㎡(160.512평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,625만 4,240원
- 최저가
- 11억 8,625만 4,240원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.13 | 11억 8,625만 4,240원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.12 | 247일 |
| 최초진행일 | 2026.02.13 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,625만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 2,977만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 6,088만 8,000원 |
| 건물(3) | 249.96㎡(75.613평) | 1억 9,671만 8,520원 |
| 건물(3) | 249.96㎡(75.613평) | 1억 9,671만 8,520원 |
| 제시외(1) | 14.5㎡(4.386평) | 124만 7,000원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 90만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 4,543원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2019.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 담양군 담양읍 백동리 소재 "담양경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 식당, 미용실 등이 혼재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 일련번호(1): 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형 평지로서 상업나지임.
- 일련번호(1): 남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측으로 일련번호(2) 토지를 경유하여 출입함. 일련번호(2): 북측으로 폭 약20m(왕복3차로)의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약8m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 1, 2층각 일부(99㎡) 2023.08.10.~2025.08.09. | 사업:2023-08-23 확정:2024-05-30 배당:2025-06-24 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 일부(약 37㎡) 2023.09.01.~ | 사업:2023-08-21 확정:2023-08-21 배당:2025-06-26 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 일부(202호) 2025.04.~ | 전입:2025-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 일부(103호) 2022.03.12.~2024.03.11. | 사업:2022-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 1층 일부(102호) | 전입:2020-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
| 박OO | 점포 2층 일부(201호) | 사업:2022-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 1층 일부(101호) | 사업:2022-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송OO | 점포 1층 일부(82.645㎡) 2025.04.01.-2027.03.31. | 사업:2025-03-27 확정:2025-06-17 배당:2025-06-24 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 2층 일부(204호) 2024.10.30.~2026.10.30. | 전입:2024-10-31 확정:2024-10-31 배당:2025-06-16 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 일부(104호, 42㎡) 2020.03.01.~ | 사업:2020-02-25 확정:2020-02-25 배당:2025-06-26 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록 2.는 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 필요없음
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