전남광주통합특별시나주시중앙동상가주택전라남도 나주시 중앙동 80-3
과거 경매 이력
경매 2012타경17767
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 495.3㎡(149.828평)
- 개시결정
- 2012.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 신OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,090만 4,400원
- 매각가
- 3억 5,770만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.11.16 | 4억 9,090만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2012.12.28 | 3억 4,363만 3,000원30% | - |
| 매각 413,017,000원 (84.13%) / 2명 / 미납 | ||
| 3차2013.03.22 | 3억 4,363만 3,000원30% | - |
| 매각 357,700,000원 (72.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-04-22 | ||
| 납부 : 2013-04-22 | ||
| 배당기일 : 2013-05-30 | ||
| 배당종결 : 2013-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.27 | 91일 |
| 최초진행일 | 2012.11.16 | 141일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,090만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,122만원 |
| 건물 | 82.35㎡(24.911평) | 2,997만 5,400원 |
| 건물 | 81.55㎡(24.669평) | 2,968만 4,200원 |
| 건물 | 163.9㎡(49.58평) | 5,965만 9,600원 |
| 건물 | 163.9㎡(49.58평) | 5,965만 9,600원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 70만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 9,263원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2012.07.16
- 보존등기일
- 1990.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 나주시외버스터비널 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시 되며, 주상용건부지로 이용중임.
- 북측으로 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.01
- 배당요구종기일
- 2012.09.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선OO | 점포 1층전부 이니스프리나주점 | 사업:2012-05-02 확정:2012-05-02 배당:2012-08-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차 180만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.05.28 | 소유권보존 | |
| 2006.08.01 | 근저당 | |
| 2007.10.30 | 근저당 | |
| 2012.03.20 | 근저당 | |
| 2012.03.20 | 근저당 | |
| 2012.05.31 | 가압류 | |
| 2012.06.28 | 강제경매 | |
| 2012.07.20 | 가압류 | |
| 2012.09.14 | 가압류 | |
| 2012.10.09 | 임의경매 | |
| 2012.10.16 | 압류 |
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