전남광주통합특별시나주시반남면단독주택전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-2 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2020타경1675
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 248㎡(75.02평)
- 개시결정
- 2020.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,140만 2,000원
- 매각가
- 6,389만 9,900원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.08 | 8,140만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2020.08.19 | 5,698만 1,000원30% | - |
| 매각 63,899,900원 (78.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2020-09-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2020-11-09 | ||
| 배당종결 : 2020-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.07.08 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,140만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,511만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,434만 8,000원 |
| 토지 | - | 863만 6,000원 |
| 건물 | 86㎡(26.015평) | 3,440만원 |
| 건물 | 62㎡(18.755평) | 620만원 |
| 제시외 | 48㎡(14.52평) | 192만원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 24만원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 7,179원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2020.03.02
- 보존등기일
- 2000.01.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부흥마을 남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 과수원, 순수농경지대와 야산지대 등이 혼 재하여 있는 마을주변 순수농경지대임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고,인근으로는 지방도의 지선도로(농어촌도로)가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.
- 외관적인 관찰상 사실상의 3필지 일단의 토지로서, 사다리형태의 대체 적인 자체지반 평탄한 토지로서 기준시점 현재 1)은 공부상의 지목이 임야 이나, 현 황상은 임야기타(잡종지) 및 북서측으로 일부는 전으로 이용중에 있으며, 2)는 단독 주택으로 그리고 3)은 공부상의 지목이 임야이나, 현황상은 임야기타(창고/주거기타) 로 이용중에 있음.
- 북동측으로 노폭 약 2-3M 정도의 시멘포장도로에 한면이 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.27
- 배당요구종기일
- 2020.05.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2018-11-27 확정:2016-08-05 배당:2020-05-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 마OO | 주거용 일부 | 전입:2012-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 오OO | 주거용 일부 | 전입:2015-09-17 확정:미상 배당:2020-05-04 | 보:5,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 문건처리내역상 배당요구일 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.11.18 | 소유권이전(매각) |
| 갑(8) | 2016.12.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2017.01.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.01.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.06.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.06.17 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.02.10 | 강제경매 |
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