전남광주통합특별시구례군산동면단독주택전라남도 구례군 산동면 원촌리 239 (전남 구례군 산동면 원촌길 103)
과거 경매 이력
경매 2025타경425
순천지원 2계 (061-729-5322)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 136.6㎡(41.321평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- 1,498만 8,583원
- 감정가
- 9,190만 3,200원
- 매각가
- 5,500만원40.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 9,190만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 6,433만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 5,146만 6,000원44% | - |
| 매각 55,000,000원 (59.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,190만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,335만원 |
| 건물(2) | 80㎡(24.2평) | 2,304만원 |
| 제시외(2) | 12.6㎡(3.811평) | 97만 200원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 206만 8,000원 |
| 제시외(2) | 33㎡(9.983평) | 247만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 1,009원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 1990.06.22
- 공시가격
- 53,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 구례군 산동면 원촌리 소재 "산동면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 주상용 건부지임.
- 동측에 왕복2차선 포장도로, 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,498만 8,583원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.15 | 임의경매 |
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