전남광주통합특별시구례군마산면단독·다가구전라남도 구례군 마산면 마산리 592 (전남 구례군 마산면 마산길 69-2)
과거 경매 이력
경매 2025타경51663(2)
순천지원 4계 (061-729-5324)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.485㎡(31.909평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- 3억 6,222만 9,040원
- 감정가
- 1억 7,630만 650원
- 매각가
- 1억 2,508만 8,900원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 7,630만 650원 | - |
| 매각 176,400,650원 (100.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2026.02.09 | 1억 7,630만 650원 | 유찰 |
| 3차2026.03.30 | 1억 2,341만원30% | - |
| 매각 125,088,900원 (70.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.10.16 | 115일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,630만 650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 5,811만 4,000원 |
| 건물(6) | 96.42㎡(29.167평) | 1억 1,088만 3,000원 |
| 제시외(5) | 9.065㎡(2.742평) | 190만 3,650원 |
| 기계기구 | - | 540만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 370만 3,866원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2018.06.27
- 공시가격
- 73,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(5)는 전라남도 구례군 마산면 마산리 소재 '마산마을'내에 각각 위치하여, 주위환경은 공히 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.
- 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(5) 평지 내 부정형 토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 기호(5) 북동측으로 세로(가)에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,222만 9,040원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.02.08 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.23 | 임의경매 |
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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