전남광주통합특별시구례군마산면상가주택전라남도 구례군 마산면 황전리 229-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2014타경4641
순천지원 7계 (061-729-5327)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 956.77㎡(289.422평)
- 개시결정
- 2014.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 봉OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,555만 4,430원
- 매각가
- 3억 700만원36.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.02.23 | 4억 8,555만 4,430원 | 유찰 |
| 2차2015.04.06 | 3억 3,988만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.05.18 | 2억 7,191만원44% | - |
| 매각 307,000,000원 (63.23%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-06-30 | ||
| 납부 : 2015-06-17 | ||
| 배당기일 : 2015-08-25 | ||
| 배당종결 : 2015-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.10.21 | -165일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.05 | 276일 |
| 최초진행일 | 2015.02.23 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,555만 4,430원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,475만원 |
| 토지 | - | 3,753만 5,000원 |
| 건물 | 137.29㎡(41.53평) | 6,631만 1,070원 |
| 건물 | 59.2㎡(17.908평) | 2,859만 3,600원 |
| 건물 | 166.4㎡(50.336평) | 6,988만 8,000원 |
| 건물 | 129.88㎡(39.289평) | 6,000만 4,560원 |
| 제시외 | 44㎡(13.31평) | 377만 800원 |
| 제시외 | 11.5㎡(3.479평) | 86만 2,500원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 342만원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 228만 4,800원 |
| 제시외 | 173.4㎡(52.454평) | 3,884만 1,600원 |
| 제시외 | 129㎡(39.023평) | 4,334만 4,000원 |
| 제시외 | 25.6㎡(7.744평) | 217만 6,000원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 29만 2,500원 |
| 제시외 | 46.4㎡(14.036평) | 348만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 6,941원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2013.10.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 황둔마을 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 숙박시설, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨
- 1)자체지방 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임, 2)자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 농경지 등으로 이용중임
- 1)남측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접함, 2)지적도상 맹지이나 인접필지 등을 통하여 진출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.06
- 배당요구종기일
- 2015.01.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1호 1층,2층 | 전입:2013-05-24 확정:미상 배당:2014-10-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황서상 전: 2013.05.06, 확: 2013.05.24 |
| 이OO | 점포 2호 전부 뜰안채 | 사업:2005-05-18 확정:미상 배당:2014-10-29 | 보:2,000,000원 월:500,000원 환산:5,200만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 보: 5000만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.05.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2013.05.06 | 근저당 |
| 갑(5) | 2013.07.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.04.04 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2014.04.23 | 압류 |
주의사항
- ☞농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된때는 매수신청보증금을 몰수함).
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