전남광주통합특별시광양시진상면단독주택전라남도 광양시 진상면 섬거리 557-30 외 1필지 (전남 광양시 진상면 학연로 17-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경402
순천지원 4계 (061-729-5324)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.7㎡(23.504평)
- 개시결정
- 2025.03.27 (공유물분할을위한경매())
- 소유자 / 채무자
- 설OOOOO / 설OO
- 채권자
- 설OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,809만 3,520원
- 매각가
- 1,706만 6,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 3,809만 3,520원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 2,666만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.10 | 2,133만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.12.22 | 1,706만 6,000원55.2% | - |
| 매각 17,066,000원 (44.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 116일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,809만 3,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,610만원 |
| 토지(3) | - | 450만원 |
| 건물(2) | 69㎡(20.873평) | 734만 9,100원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 4만 6,480원 |
| 제시외(2) | 5.9㎡(1.785평) | 9만 7,940원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 8,805원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.04.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 진상면 섬거리 '진상면소재지' 내에 위치하며, 주위는 후면 주택지대임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 2필 일단지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 골목길을 통하여 출입함.
- 위생 및 급수설비 되어 있으며, 난방설비 중 보일러는 없는 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설OO | 주거용 | 전입:2023-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.19 | 2번설OO,2번설OO를 제외한 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2025.03.27 | 임의경매 |
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