전남광주통합특별시광양시중동오피스텔전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 9층903호 (전남 광양시 오류로 56)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경50121
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 22.0055㎡(6.657평)
- 건물면적
- 83.3505㎡(25.213평)
- 개시결정
- 2026.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 4,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.08.03 | 1억 4,000만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.23 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.29 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 136일 |
| 매각일 | 2026.08.032차 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0055㎡(6.657평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 83.3505㎡(25.214평) | 1억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 7,727원 |
| 건물 | 평 | 634만 5,681원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2026.02.23
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재'수하임1차' 내에 위치하며 주위는 학교, 공원, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.08.03
- 배당요구종기일
- 2026.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 전유부분건물의전부 2022.02.03. ~2025.02.14. | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-31 배당:2026-04-03 | 보:137,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 주택임차권자 |
| 최OO | 주거용 전유부분건물의전부 2022.02.03. ~ | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-31 배당:2024-12-09 | 보:137,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2026.01.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 2,227,890원 있음(2026.2.5.기준)
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