전남광주통합특별시광양시중동아파트전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 15층1503호 (전남 광양시 오류로 56)
경매 진행 중
경매 2026타경50239
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 13.5376㎡(4.095평)
- 건물면적
- 51.2771㎡(15.511평)
- 개시결정
- 2026.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 최저가
- 1억 1,760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.08.10 | 1억 1,760만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.03.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.21 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 97일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 122일 |
| 매각일 | 2026.08.102차 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.5376㎡(4.095평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 51.2771㎡(15.511평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 1,976원 |
| 건물 | 평 | 866만 4,819원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2026.03.04
- 보존등기일
- 2022.01.03
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남측 인근에 위치한 수하임1차 제15층 제1503호로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 자루형 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.03
- 소액기준일
- 2026.08.10
- 배당요구종기일
- 2026.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분전부 2022.01.14 - 2025.07.16 | 전입:2022-01-14 확정:2021-12-28 배당:2026-05-06 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.01.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.02.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2026.02.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서상 2026년 3월 기준 공실이며 체납관리비 728,980원 있음
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
