전남광주통합특별시광양시중동단독·다가구전라남도 광양시 중동 1299-1 (전남 광양시 중마청룡길 30-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경2169
순천지원 7계 (061-729-5327)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 421.59㎡(127.53평)
- 개시결정
- 2022.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황O / 황O
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 36만 3,600원
- 매각가
- 4억 1,011만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 5억 36만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2023.06.05 | 3억 5,025만 5,000원30% | - |
| 매각 410,110,000원 (81.96%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-11 | ||
| 납부 : 2023-07-10 | ||
| 배당기일 : 2023-08-30 | ||
| 배당종결 : 2023-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.22 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 36만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 건물(2) | 12.25㎡(3.706평) | - |
| 건물(2) | 108.15㎡(32.715평) | - |
| 건물(2) | 108.15㎡(32.715평) | - |
| 건물(2) | 108.15㎡(32.715평) | - |
| 건물(2) | 84.89㎡(25.679평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2009.03.02
- 공시가격
- 203,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 중동 소재 "중마동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 가장형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
- 북측으로 소로에, 동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.27
- 배당요구종기일
- 2022.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 401호 전부 2020.02.06~2023.05.01 | 전입:2022-06-22 확정:2020-04-29 배당:2022-06-13 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 402호 전부 2019.01.23~2023.01.21 | 전입:2019-01-24 확정:2019-02-15 배당:2022-06-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2022.06.10] |
| 김OO | 주거용 304호 2019.03.15~2022.03.14 | 전입:2019-03-15 확정:2019-03-15 배당:2022-06-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:최초4500만원 2021.3.14 500만원 증액, 확:증액된 500만원은 확정일자 없음] |
| 김OO | 주거용 301호 전부 2018.02.03~2023.10.24 | 전입:2018-02-01 확정:2018-04-18 배당:2022-06-10 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:3,800만원] |
| 박OO | 주거용 302호 전부 2019.11.19~현재까지 | 전입:2020-01-23 확정:2019-11-29 배당:2022-06-09 | 보:43,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 303호 전부 2021.09.08~2022.09.08 | 전입:2021-09-09 확정:2021-09-06 배당:2022-06-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 엄OO | 주거용 403호 전부 2018.02.26~2022.02.21 | 전입:2018-02-26 확정:2021-02-23 배당:2022-06-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 유OO | 주거용 203호 전부 2021.02.16~2023.02.15 | 전입:2021-03-04 확정:2021-02-08 배당:2022-06-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 202호 전부 2021.03.15~2023.10.25 | 전입:2021-10-26 확정:2021-10-26 배당:2022-06-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 임우진(계약자:임재명), 현황서상 전:2022.04.28] |
| 장OO | 주거용 201호 전부 2019.08.01~2023.07.31 | 전입:2019-08-12 확정:2019-08-12 배당:2022-06-09 | 보:49,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:4,500만원] |
| 조OO | 주거용 2층 103호 | 전입:2018-04-19 확정:2018-04-19 배당:2021-12-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:(1)4천만원,(2)4500만원, 확:(1)2018.4.19 (2)2020.4.7] |
| 조OO | 주거용 104호 전부 2021.04.24~2023.04.24 | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-27 배당:2022-06-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 101호 전부 2021.09.13~2023.09.12 | 전입:2021-09-13 확정:2021-09-13 배당:2022-06-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.06.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.01.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.12.08 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2022.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.05.25 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전남광주통합특별시 광양시 중동 단독·다가구
인근 경/공매 진행 정보
전남광주통합특별시 광양시 중동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 178건
- HUG 보증사고
- 141건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 104건
- 미반환 평균 보증금
- 7,391만원
