인천광역시제물포구전동다세대주택인천 중구 전동 14-6, 4층401호 (인천 중구 참외전로72번길 6-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경520983
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 11.38㎡(3.442평)
- 건물면적
- 35.96㎡(10.878평)
- 개시결정
- 2022.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 3,876만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.09 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.14 | 4,340만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.17 | 3,038만원51% | 유찰 |
| 4차2023.08.18 | 2,126만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.20 | 1,488만 6,000원76% | 유찰 |
| -2023.11.06 | 1,042만원83.2% | 변경 |
| 6차2023.12.06 | 6,200만원 | 유찰 |
| 7차2024.01.19 | 4,340만원30% | 유찰 |
| 8차2024.02.28 | 3,038만원51% | - |
| 매각 38,760,000원 (62.52%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 38,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-16 | ||
| 납부 : 2024-04-15 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.05.09 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.38㎡(3.442평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 35.96㎡(10.878평) | 2,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 8,893원 |
| 건물 | 평 | 227만 9,831원 |
- 감정원
- 재원
- 가격시점
- 2022.08.16
- 공시가격
- 25,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "동인천동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 전동빌리지 4층 401호로서 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.06
- 배당요구종기일
- 2022.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.9.20.~2021.9.19. | 전입:2019-09-20 확정:2019-09-02 배당:2022-10-19 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 전부 2019.9.20.~ | 전입:2019-09-20 확정:2019-09-02 배당:2021-10-27 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.07.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.10.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.07.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.10.27.등기)있음(임대차 보증금 7,500만 원, 전입일 2019.9.20., 확정일자 2019.9.2). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 임대차보증금 관련하여 ‘우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임대차보증금반환채권 전액을 변제 못 받아도 임차권등기[을구 순위9번 주택임차권등기(2021.10.27.등기)] 말소해주겠다는 내용의 확약서’가 신청채권자인 주택도시보증공사로부터 2023.10.24.자로 제출되었음.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
인천광역시 제물포구 전동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 제물포구 전동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
전동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,439만원
