인천광역시영종구을왕동단독·다가구인천광역시 중구 을왕동 741 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2012타경36984
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.83㎡(72.851평)
- 개시결정
- 2012.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 도OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,493만 2,980원
- 매각가
- 3억 2,410만원51.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.08.20 | 6억 6,493만 2,980원 | 변경 |
| 1차2012.10.22 | 6억 6,493만 2,980원 | 유찰 |
| -2012.11.19 | 4억 6,545만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2013.01.21 | 4억 6,545만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.02.14 | 3억 2,581만 7,000원51% | 유찰 |
| -2013.03.19 | 2억 2,807만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2013.06.14 | 2억 2,807만 2,000원65.7% | - |
| 매각 385,000,000원 (57.9%) / 5명 / 미납 | ||
| 5차2013.10.18 | 2억 2,807만 2,000원65.7% | - |
| 매각 324,100,000원 (48.74%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 318,089,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-11-21 | ||
| 납부 : 2013-11-18 | ||
| 배당기일 : 2013-12-27 | ||
| 배당종결 : 2013-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.30 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.08.20 | 102일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,493만 2,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 7,696만원 |
| 토지 | - | 462만원 |
| 토지 | - | 691만 200원 |
| 토지 | - | 1,639만 7,700원 |
| 토지 | - | 415만 1,400원 |
| 토지 | - | 224만 700원 |
| 건물 | 104.91㎡(31.735평) | 8,875만 3,860원 |
| 건물 | 69.72㎡(21.09평) | 5,898만 3,120원 |
| 제시외 | 39.2㎡(11.858평) | 235만 2,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 90만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 266만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 210만 9,140원 |
- 감정원
- 계양
- 가격시점
- 2012.06.04
- 보존등기일
- 2008.09.03
- 공시가격
- 282,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천교직원수련원" 남동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안가주변 주상혼용지대
- 토1) 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하나, 시외곽에 소재하여 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편
- 토1) 평탄하게 조성된 부정형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임
- 토1) 본건 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함
- 토2-6) 본건이 도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.07
- 배당요구종기일
- 2012.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부 2층방 2칸 중 큰방 1칸, 거실 | 전입:2008-07-31 확정:미상 배당:2012-07-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최OO | 주거용 일부 2층 방2칸 중1칸 | 전입:2008-07-25 확정:미상 배당:2012-07-27 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:2011-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.09.03 | 소유권보존 | |
| 2011.04.07 | 근저당 | |
| 2011.04.07 | 근저당 | |
| 2011.04.20 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2012.05.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-주택,목록1,2에 대하여 신불산업개발(주)의 유치권(공사대금채권 금40,420,000원)신고 있으나 성립여부 불분명함, 신청채권자가 2011.4.6.작성의 임차인 김미애,최민아의 무상임차확인서를 제출하여 배당배제신청을 함, 부평제일신용협동조합의 유치권신고인 신불산업개발(주)에 대한 유치권배제신청(2013.5.28.자) 있음.
- ☞황금남은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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