인천광역시제물포구율목동다세대주택인천 중구 율목동 76, 1층101호 (인천 중구 율목로8번길 34)
과거 경매 이력
경매 2024타경511105
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 17.28㎡(5.227평)
- 건물면적
- 49.16㎡(14.871평)
- 개시결정
- 2024.02.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 새OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 4,522만원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 4,361만원51% | - |
| 매각 45,220,000원 (50.81%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 45,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-10 | ||
| 배당기일 : 2026-01-09 | ||
| 배당종결 : 2026-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 531일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 545일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.28㎡(5.227평) | 6,230만원 |
| 건물(1) | 49.16㎡(14.871평) | 2,670만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 360만 5,324원 |
| 건물 | 평 | 179만 5,441원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2024.03.13
- 공시가격
- 38,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
- 남측 및 남서측으로 각각 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.02.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.02.29 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.22 | 압류 |
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율목동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
