인천광역시제물포구율목동다세대주택인천 중구 율목동 247-4, 3층302호 (인천 중구 율목로8번길 8-29)
과거 경매 이력
경매 2024타경5501
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
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- 대지권
- 15.68㎡(4.743평)
- 건물면적
- 48.08㎡(14.544평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 5,153만 7,000원37.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 4,018만원51% | - |
| 매각 51,537,000원 (62.85%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 48,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 431일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.68㎡(4.743평) | 4,100만원 |
| 건물(1) | 48.08㎡(14.544평) | 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 4,796원 |
| 건물 | 평 | 281만 9,032원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2024.04.26
- 공시가격
- 39,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 율목동 소재 율목동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 다세대주택이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 중.소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 남측으로 각각 약3미터, 2미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.09.27.~현재까지 | 전입:2019-09-27 확정:2019-09-27 배당:2024-06-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2019.09.09 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2019.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.04.18 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.05.07 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.05.16 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.07.05 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.09.25 | 압류 |
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