인천광역시제물포구율목동다세대주택인천 중구 율목동 231-3, 에이동 1층102호 (인천 중구 율목로 56-6)
과거 경매 이력
경매 2020타경15197
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
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- 대지권
- 36.03㎡(10.899평)
- 건물면적
- 46.15㎡(13.96평)
- 개시결정
- 2020.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 4,500만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.07 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.11 | 4,550만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.16 | 3,185만원51% | - |
| 매각 45,000,000원 (69.23%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 42,015,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-30 | ||
| 납부 : 2021-07-13 | ||
| 배당기일 : 2021-08-09 | ||
| 배당종결 : 2021-08-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.14 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.08 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.04.07 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.03㎡(10.899평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 46.15㎡(13.96평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 1,621원 |
| 건물 | 평 | 279만 3,696원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2020.07.14
- 공시가격
- 33,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근의오성빌라 단지 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택,단독주택 및근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,대중교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임.
- 본건 다세대주택 단지는 북서측으로 세로와 접함.
- 급배수 및 위생설비,난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.29
- 배당요구종기일
- 2020.10.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2012.06.29.~2020.06.28. | 전입:2012-06-29 확정:2012-06-20 배당:2020-07-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2012.06.18] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2010.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.25 | 압류 |
| 을(6) | 2020.05.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2020.07.09 | 임의경매 |
| 갑(7-1) | 2020.07.09 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2020.08.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.09.15 | 압류 |
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