인천광역시제물포구율목동다세대주택인천 중구 율목동 222, 지하층1호 외 1필지 (인천 중구 율목로 42-1)
과거 경매 이력
경매 2021타경525929
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 10.995㎡(3.326평)
- 건물면적
- 33.93㎡(10.264평)
- 개시결정
- 2021.11.23 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOO / 망OOOO
- 채권자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 매각가
- 3,685만원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.24 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.06 | 2,800만원30% | - |
| 매각 36,850,000원 (92.13%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 32,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-18 | ||
| 납부 : 2022-11-07 | ||
| 배당기일 : 2022-12-20 | ||
| 배당종결 : 2022-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.08.24 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.995㎡(3.326평) | 2,000만원 |
| 건물(1) | 33.93㎡(10.264평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 9,009원 |
| 건물 | 평 | 194만 8,558원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2021.12.06
- 공시가격
- 33,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 경사지에 위치한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 2필 일단의 본건 토지 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.25
- 배당요구종기일
- 2022.02.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.03.01.~2023.03.01. | 전입:2021-03-05 확정:2022-02-07 배당:2022-02-07 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.11.12 | 파산선고 |
| 갑(4) | 2021.11.23 | 임의경매 |
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