인천광역시영종구운북동다세대주택인천광역시 중구 운북동 453-63 더원빌리지 103동 지층비01호 (인천 중구 백운로414번길 83-42)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경512368
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 70.95㎡(21.462평)
- 건물면적
- 51.94㎡(15.712평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 9,600만원
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 7,255만 5,555원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 6,664만원51% | - |
| 매각 72,555,555원 (53.35%) / 입찰 2명 / 00 | ||
| ( 2위금액 71,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.24 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 103일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.95㎡(21.462평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 51.94㎡(15.712평) | 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 95만 8,421원 |
| 건물 | 평 | 432만 7,902원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2017.12.18
- 공시가격
- 93,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종역(공항철도선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(영종역-공항철도선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 남하향 완경사 지대내 부정형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.21
- 배당요구종기일
- 2025.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 전부 2021. 4. 29.~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-14 배당:2023-07-10 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 4. 29.~2023. 10. 23. | 전입:2021-04-29 확정:2021-04-14 배당:2025-11-24 | 보:196,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.05.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.17 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.11.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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운북동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
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- 10건
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- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,489만원
