인천광역시영종구운북동단독주택인천광역시 중구 운북동 701-2 (인천 중구 백운로419번길 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경532037
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 53.21㎡(16.096평)
- 개시결정
- 2023.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,358만 2,600원
- 매각가
- 4,000만 1,000원72.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 1억 4,358만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 1억 50만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.18 | 7,035만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.06 | 4,924만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.19 | 3,447만 4,000원76% | - |
| 매각 40,001,000원 (27.86%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 38,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 553일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,358만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,974만 8,000원 |
| 건물(2) | 53.21㎡(16.096평) | 1,383만 4,600원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 85만 9,505원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2023.09.13
- 보존등기일
- 2008.02.25
- 공시가격
- 42,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운북동 소재 "위젓개마을" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,공동주택,임야,농경지 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "영종역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 단독주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 지적도상 맹지이나 남측 인접지의 로폭 약3-4m 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.04.28 | 6번김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.08.29 | 6번김OO지분강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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인근 매각 물건
인천광역시 영종구 운북동 단독주택
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인천광역시 영종구 운북동
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원
운북동 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 10건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,489만원
