인천광역시영종구운남동상가주택인천광역시 중구 운남동 445-4
과거 경매 이력
경매 2014타경50267
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 423.7㎡(128.169평)
- 개시결정
- 2014.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,323만 4,500원
- 매각가
- 4억 9,850만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.05 | 9억 1,323만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2015.02.09 | 6억 3,926만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.03.23 | 4억 4,748만 5,000원51% | - |
| 매각 498,500,000원 (54.59%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2015-04-29 | ||
| 대금지급기한 : 2015-04-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2015-06-05 | ||
| 배당종결 : 2015-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.13 | 73일 |
| 최초진행일 | 2015.01.05 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,323만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 9,400만원 |
| 건물 | 86.3㎡(26.106평) | 5,825만 2,500원 |
| 건물 | 45㎡(13.612평) | 3,645만원 |
| 건물 | 131.3㎡(39.718평) | 1억 635만 3,000원 |
| 건물 | 131.3㎡(39.718평) | 1억 635만 3,000원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 567만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 174만 6,000원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 441만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 249만 731원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2014.08.20
- 보존등기일
- 2009.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영종동주민센터 동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 주상용부동산 및 단독주택, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 각종 근린생활시설 및 편익시설 등이 주위에 소재하는 바, 전반적인 입지여건은 무난시됨
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용상황은 보통시됨
- 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여 단독주택 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 남동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며 포장상태 보통시됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.16
- 배당요구종기일
- 2014.10.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 101호 | 전입:2009-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층101호 | 전입:2014-08-27 확정:2014-08-27 배당:2014-09-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2012-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 남OO | 주거용 202호 | 전입:2012-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서OO | 주거용 201호 | 전입:2012-10-09 확정:2012-10-09 배당:2014-08-29 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 소OO | 주거용 302호 | 전입:2014-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 소OO | 주거용 301호 방2칸 | 전입:2013-08-20 확정:2013-09-09 배당:2014-09-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 1층 102호 | 전입:2011-08-25 확정:2011-08-25 배당:2014-10-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 망 조재웅의 상속인 |
| 이OO | 주거용 202호 | 전입:2011-05-02 확정:2011-03-11 배당:2014-09-12 | 보:27,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:2013-10-01 확정:2013-10-01 배당:2014-09-24 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 한OOOOO | 주거용 일부 | 전입:2009-04-15 확정:2009-03-19 배당:2014-09-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.02.26 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2009.03.16 | 근저당 |
| 을(4) | 2009.03.19 | 전세권(일부) |
| 을(5) | 2009.04.13 | 근저당 |
| 을(6) | 2011.03.11 | 전세권(일부) |
| 을(7) | 2013.04.17 | 근저당 |
| 갑(4) | 2014.07.22 | 소유권이전(상속) |
| 갑(5) | 2014.08.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2014.08.18 | 가압류 |
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