인천광역시영종구운남동상가주택인천광역시 중구 운남동 443
과거 경매 이력
경매 2011타경78554(2)
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 193.59㎡(58.561평)
- 개시결정
- 2012.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 김OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,168만 6,680원
- 매각가
- 2억 4,111만원60.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.08.07 | 6억 1,168만 6,680원 | 유찰 |
| 2차2013.09.06 | 4억 2,818만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.10.08 | 2억 9,972만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2013.11.07 | 2억 980만 9,000원65.7% | - |
| 매각 241,110,000원 (39.42%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-17 | ||
| 대금지급기한 : 2013-12-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-03-21 | ||
| 배당종결 : 2014-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.06.14 | 501일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.09 | 70일 |
| 최초진행일 | 2013.08.07 | 555일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,168만 6,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 5,776만원 |
| 건물 | 82.84㎡(25.059평) | 2,468만 6,320원 |
| 건물 | 88.32㎡(26.717평) | 2,631만 9,360원 |
| 제시외 | 7.05㎡(2.133평) | 70만 5,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 6.5㎡(1.966평) | 104만원 |
| 제시외 | 2.88㎡(0.871평) | 57만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 863원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2013.06.14
- 보존등기일
- 2005.05.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *운남구획정리지구 동측 인근에 위치하고,주변일대는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주거지역임.
- *본건 토지까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통여건은 대체로 양호한 편임.
- *부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 남측으로 소폭의 포장도로를 경유하여 출입가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.28
- 배당요구종기일
- 2012.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 76.03㎡ | 전입:2010-03-17 확정:2012-03-19 배당:2012-03-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.11.06 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.01.28 | 가압류 | |
| 2010.10.26 | 근저당 | |
| 2010.11.02 | 가처분 | |
| 2010.11.11 | 가압류 | |
| 2011.10.24 | 근저당 | |
| 2012.01.20 | 압류 | |
| 2012.02.02 | 압류 | |
| 2012.03.28 | 강제경매 |
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