인천광역시중구송학동2가단독주택인천광역시 중구 송학동2가 8 (인천 중구 홍예문로 41-38)
경매 2021타경526595
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.4㎡(70.906평)
- 개시결정
- 2021.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 진OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,565만 1,000원
- 최저가
- 7,396만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.16 | 2억 1,565만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2023.02.27 | 1억 5,095만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.04 | 1억 566만 9,000원51% | 유찰 |
| -2023.05.04 | 7,396만 8,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.07 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.07 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.01.16 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,565만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,446만 4,500원 |
| 건물(2) | 112.07㎡(33.901평) | 1,681만 500원 |
| 건물(2) | 74.96㎡(22.675평) | 1,124만 4,000원 |
| 건물(2) | 6.61㎡(2평) | - |
| 건물(2) | 12.56㎡(3.799평) | - |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(2) | 19.8㎡(5.99평) | 237만 6,000원 |
| 제시외(2) | 10.4㎡(3.146평) | 83만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 10만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 43만원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 39만 9,520원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2021.12.07
- 공시가격
- 40,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 송학동2가 소재 "인성여자고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 학교 및 다세대,단독주택으로 형성되어 있는 곳으로 주위환경 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
- 완경사지대의 부정형의 토지로 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 도폭 약10m 포장도로에 접하나 토지의 고저 차이로 진입이 불가하여 남서측 관습상 약1.5m 사도(타인 토지)를 이용하여 출입함.
- 위생 및 급. 배수설비, 난방시설등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.17
- 배당요구종기일
- 2022.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 일부 (1층 103호 전부) 2020.1.23.~2022.1.22. | 전입:2020-01-22 확정:2020-01-22 배당:2021-12-13 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 편OOOOOOOOOOO | 주거용 일부 (1층 방2칸) 2019.6.18.~2022.1.5. | 전입:2004-03-17 확정:2019-06-18 배당:2022-01-05 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2019.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2020.11.17 | 가압류 |
| 갑(17) | 2021.12.01 | 강제경매 |
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