인천광역시중구송학동2가단독주택인천광역시 중구 송학동2가 8
과거 경매 이력
경매 2017타경14170
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 273.33㎡(82.682평)
- 개시결정
- 2017.05.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 롯OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,767만 2,160원
- 매각가
- 1억 3,520만원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.17 | 2억 1,767만 2,160원 | 유찰 |
| 2차2019.02.25 | 1억 5,237만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.03.28 | 1억 666만원51% | - |
| 매각 135,200,000원 (62.11%) / 입찰 1명 / 00 00000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-09 | ||
| 납부 : 2019-04-19 | ||
| 배당기일 : 2019-06-05 | ||
| 배당종결 : 2019-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.06.23 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.26 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.01.17 | 616일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,767만 2,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,446만 4,500원 |
| 건물 | 112.07㎡(33.901평) | 1,344만 8,400원 |
| 건물 | 74.96㎡(22.675평) | 1,349만 2,800원 |
| 건물 | 6.61㎡(2평) | 23만 7,960원 |
| 제시외 | 8.41㎡(2.544평) | 75만 6,900원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 237만 6,000원 |
| 제시외 | 10.44㎡(3.158평) | 31만 3,200원 |
| 제시외 | 1.55㎡(0.469평) | 18만 6,000원 |
| 제시외 | 10.08㎡(3.049평) | 120만 9,600원 |
| 제시외 | 4.35㎡(1.316평) | 43만 5,000원 |
| 제시외 | 25.06㎡(7.581평) | 75만 1,800원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 40만 1,626원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2017.06.23
- 공시가격
- 40,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인성여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 서측 인근으로 인천자유공원이 소재하고,
- 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
- 남서향의 하향 완경사지의 부정형 토지로, 평탄하게 조성된 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접하나, 토지의 고저 차이로 본건 토지로의 진입은 아니되며, 남측 및 서측의 관습상 사도(폭 약 1.5미터)를 통하여 출입함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.26
- 배당요구종기일
- 2017.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부 | 전입:2009-02-13 확정:2009-02-13 배당:2017-07-06 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 문OO | 주거용 | 전입:2014-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문OO | 주거용 | 전입:2015-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손OO | 주거용 일부 | 전입:2002-06-03 확정:2006-01-26 배당:2017-06-27 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송OO | 주거용 2층 일부 | 전입:2005-08-04 확정:2004-07-30 배당:2007-06-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 | 전입:2010-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 편OO | 주거용 일부 | 전입:2004-03-17 확정:2004-03-17 배당:2017-07-06 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2002.02.19 | 소유권이전(매각) |
| 을(5) | 2005.05.26 | 근저당 |
| 을(7) | 2007.06.11 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(6) | 2008.07.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2012.03.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2017.05.11 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2017.08.29 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2018.07.23 | 압류 |
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