인천광역시제물포구송학동2가단독주택인천광역시 중구 송학동2가 19-8
과거 경매 이력
경매 2014타경80831(2)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.6㎡(35.271평)
- 개시결정
- 2014.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 재OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 759만 600원
- 매각가
- 1억 1,288만 8,900원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.06.04 | 1억 759만 600원 | 유찰 |
| -2015.07.08 | 7,531만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2015.07.08 | 1억 759만 600원 | - |
| 매각 112,888,900원 (104.92%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 111,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-08-18 | ||
| 납부 : 2015-08-06 | ||
| 배당기일 : 2015-11-25 | ||
| 배당종결 : 2015-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2015.06.04 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 759만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,644만 4,000원 |
| 건물 | 43.97㎡(13.301평) | 510만 520원 |
| 건물 | 40.33㎡(12.2평) | 467만 8,280원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 19만 4,400원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 33만 6,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 8만 1,400원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 6,027원 |
- 감정원
- 우노
- 가격시점
- 2014.12.01
- 공시가격
- 96,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인성여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임
- 토지는 세로장방형 완경사지로 "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.22
- 배당요구종기일
- 2015.01.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.05.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2012.05.22 | 근저당 |
| 을(8) | 2012.06.29 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.11.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2015.01.15 | 임의경매 |
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송학동2가 전세, 월세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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